沈阳浑南生物医药产业园二期项目
发布时间:
2013年10月20日
      信息来源:
沈阳市重点项目管理办公室

项目领域:
其他 
所在地区:
沈阳市 
建设地点:
项目单位:
项目状态:
接触中 
重点项目:
重点项目 
合作方式:
合资  合作  独资 
联 系 人:
李晓东
联系电话:
024-24697067/13504010298
传  真:
E-mail:
建设内容:

  建设地址:沈阳浑南国际新兴产业园区麦子屯村,三环高速公路以南,沈抚灌渠以北,文溯街以西

  投资总额:10亿元

  建设内容:沈阳浑南生物医药产业园二期毗邻京东商城,规划占地面积212.63亩,总投资10亿。开发区将依托生物医药产业园一期的成功经验,分期18个月开发建设,力争引进15家大型生物医药企业。项目将于2013年启动,津昌药业GMP改造及异地扩建项目将陆续开工,预计2014年建设完成,引进生物医疗上下游产品及物流企业,力争形成生物产业聚集区和示范园区。

  园区建成后,将形成高端医药园、产业核心园、数字医疗器械产业园、化妆品生物产业、保健品生物产业为五大特色园,成为生物医药产业技术创新服务平台、公共服务平台、企业孵化平台、信息资源共享平台、投融资平台、人才引进平台为六大台。最终形成以五园、六台为发展格局,为园区生物医药产业集聚和企业发展提供了强大的科技支撑。

  一、背景资料

  浑南国际新兴产业园是东陵区(浑南新区)的七大功能区之一,东临沈抚新城,南临浑南生态观光区,西临浑南现代商贸区。这里地势平坦,水资源丰富,自然生态较好,区位优势明显,交通便捷畅达,距桃仙国际机场22公里,距高铁火车站18公里,浑南大道、地铁9号线和有轨电车东西贯穿整个区域,通过长青桥、文溯桥、新立堡大桥与母城紧密相连。哈大、苏抚两条铁路贯穿境内,通过京沈高速可直达北京、秦皇岛、北戴河等地,通过沈大高速公路可直达鞍山、大连等地,通过沈哈高速公路可直达长春、哈尔滨等地。区域总面积53.4平方公里,已建成区域13.84平方公里,辖13个社区,现有人口约4.8万人,规划总人口42万。2012年4月,沈阳浑南电子商务产业园被国家商务部首批批准为"国家电子商务示范基地",成为辽宁省唯一一个国家电子商务示范基地。

  近年来,沈阳浑南国际新兴产业园电子商务产业园、生物医药产业园、日本产业园、大连毅都冷链物流园等专业化园区建设全面铺开,总投资额超100亿元的普洛斯、阿里巴巴、京东商城、苏宁易购等一批重大项目迅速集聚,安博、嘉民、丰树等500强企业已签约,已有排名中国前十位的六家电商企业落户。园区正在成为沈阳市产业集聚度最高、科技含量最强、配套能力最好、功能布局最合理的高科技园区之一,成为浑南新区优质项目的承载基地。

  二、项目区位及相关配套情况

  1.交通路网四通八达。浑南生物医药产业园地处沈阳国家高新技术产业开发区的核心区域,距离沈阳桃仙国际机场20公里、沈阳高铁新南站8公里、沈阳北站10公里、奥体中心地铁站6公里。京哈、沈大等高速公路网连接着大连新港、营口港、锦州港。浑南轻轨1号线,118、276路等多条公交线路将沈阳新南站、十二运主会场、奥体中心商业圈紧密连在一起,为园区加快发展注入了活力。

  2.科技研发力量雄厚。沈阳浑南生物医药产业园与省内众多科研单位和院校建立了良好的合作关系。沈阳军区总院、中国药科大学、中国医科大学等等大专院校及科研机构为园区发展创新提供了有力的智力支撑。成大生物工程中心、辽宁天士力医药等各具特色企业的签约入驻,为使园区成为全国制药企业密集、上下游配套完善、科技创新与资本市场结合非常活跃的企业科技园区奠定了基础。园区具有完善的专业仪器共享中心、符合GMP中式平台、公共实验室、实验动物中心和辽宁国家医疗检验中心、博士工作站等国内外高层次专业人才和创新团队。

  3. 基础配套设施完善。园区内市政配套设施齐全,市政道路标准合理完善,土地平整无障碍物。变电所可确保企业生产生活用电,水质标准符合国际饮用水标准。雨水、污水分流排放,管网直通污水处理厂。供热和天然气管网直接入园。电话、电报、宽带网络等现代通信设施齐全。

  4.投资生活环境优越。沈阳浑南生物医药产业园临近的沈阳综合保税区是独具"境内关外"功能的海关特殊监管区域,是沈阳高新技术产品出口基地和沈阳市保税物流基地。宜居宜商,周边5公里范围内有各类别墅公寓和高尔夫球场等休闲设施,大中小学校27所。奥体商圈、中央公园、以及医疗保健、文化娱乐设施齐全。毗邻被誉为21世纪现代城市典范的浑南新城及沈抚新城,投资生活环境优越。

  三、项目建设要求

  工业用地,容 积 率大于1.0,绿 化 率 小于或等于30%,环保型、高科技型产业优先。

  四、前景分析

  生物产业是国家积极培育的战略性新兴产业,也是沈阳市现代产业体系中优先发展的重点产业。2012年2月,市政府决定将沈阳浑南生物医药产业园区列为全市产业建设的重点园区之一,实行市、区二级共建,致力于打造集生态化、集约化、专业化为一体的东北领先、全国一流的国家级生物医药产业园区,必将成为全省生物医药核心聚集区、中国北方药谷。"十二五"时期,沈阳市将举全市之力打造中国现代生物医药产业基地暨沈阳浑南国家生物医药产业园,让生物医药产业成为沈阳城市发展的靓丽名片。

  五、发展规划设想

  (一)总体思路与目标

  按照"大集团引领、大项目支撑、集群化推进、园区化承载"的总体思路,以市场化、产业化、集群化、国际化发展为方向,以打造国家生物产业基地为目标,重点发展生物医药制造业,积极做大医药流通业,加快发展生物制造、生物农业等新兴生物产业,着力培育生物技术服务业,努力提高技术创新能力,加快产业化步伐,完善产业链条,加大产业集中度,促进生物医药产业园区提档升级,形成以生物医药为主导,现代中药为特色,生物工程制药为重点的生物医药产业发展体系。

  (二)产业发展重点

  1.生物医药领域

  (1)制剂与成品药:大力发展成品药,积极发展高端制剂,大力推进高新技术在基因工程药物、疫苗和诊断试剂、抗生素类药物等产品生产中的集成。

  (2)现代中药:加快中药生产过程GMP标准化体系建设,推广中药有效成份和有效部位的提取、分离、纯化技术,推进中药传统剂型向现代剂型转变。应用缓释、超临界萃取、超微粉碎、膜分离等现代制剂技术,开发抗肿瘤新药、心脑血管特效药、保健药品等新产品。

  (3)生物技术与生化药物:优先发展预防和治疗重大传染病、心脑血管和肿瘤及地方常见多发病的创新药物。

  (4)营养保健品:加快现代营养保健品的开发和生产。

  (5)医疗器械:重点发展生物医学材料制品、医学影像和诊断设备、医学电子仪器和监护装置、现代医学治疗设备等产品。

  2.生物制造领域

  以提高生物资源有效综合利用为核心,以循环经济为方向,突破一批产业化应用关键技术,大力发展生物基产品和微生物制造,实现生物基材料、功能添加剂、糖工程产品的规模化生产。

  3.生物农业领域

  推进生物农业的研发、中试、产业化进程,重点培育动物疫苗和兽药、生物农药、生物肥料等产业。大力发展兽用抗生素及抗病毒等系列产品,高效、低毒、低残留的杀菌剂、除草剂、杀虫剂等绿色生物农药,微生物肥料菌种剂、生物复合菌肥、生物有机肥、有机无机复合肥等绿色农用制品。

  4. 生物能源领域

  积极发展生物能源工程,利用工业、养殖业、废弃物及秸秆厌氧发酵制备气态生物能源。发展致密成型固体燃料生产技术、装备及产品。积极探索生物丁醇产业链条。

  5. 生物技术服务业领域

  大力发展生物医药包装包材、医药物流等生产性服务业。鼓励中心培训和咨询企业的发展,积极提供中介服务和园区整体品牌营销工作。

  (三)产业布局

  沈阳浑南生物医药产业总体布局以"五园"、"六平台"为重点,形成生物产业聚集区和示范园区。

  --高端医药园。生物医药产业的研发、孵化、总部和高端制剂产业化基地。

  --产业核心园。医药产业制造核心区。

  --数字医疗器械产业。现代医疗器械产业园区。以新松医疗和东软医疗为龙头,建设国内一流的现代医疗器械的生产和物流基地。

  --化妆品生物产业。建设生物化妆品产业基地。重点引进国内外知名生物化妆品生产企业。

  --保健品生物产业。发酵产业、酶制剂及其衍生物产品特色园区。

  (6)六大支撑服务平台。积极推动综合支撑平台建设,为生物产业快速、健康发展提供强有力支撑。具体如下:

  --生物医药产业技术创新服务平台。成立沈阳浑南生物医药产业技术创新服务平台,面向产业化,汇聚中国医科大学、沈阳药大、辽宁大学、沈阳医学院等雄厚研发实力,为企业研发提供技术支持。

  --公共服务平台。专业仪器共享中心、符合GMP中试平台、公共实验室、试验动物中心、模式动物中心,为企业创新创业打造完善公共服务平台。

  --企业孵化平台。专业新药和生物医药孵化器,提供生物医药和新药的研发孵化、企业进驻一站式服务,打造中国最专业的生物产业创新创业集聚地。

  --信息资源共享平台(产业联盟)。集成生物资源、科学数据、科研仪器、分析工具、产品营销等信息提供产业策划、科学研究、产品研制、产品中试、产品营销、电子商务等各项服务的综合性专业信息服务。形成医疗器械产业联盟等一批产学研医联合体。

  --投融资平台。搭建投融资平台,吸引辽宁及全国的风险投资基金、产业投资基金、融资担保公司、股份制银行入园,打造配套的金融服务集群。

  --人才引进平台。创建园区人才引进工程,积极吸引鼓励国内外高层次的生物专业人才和团队创新创业。

  七、政策环境

  以建设国家生物产业基地为抓手,加大产业政策扶持力度,努力营造产业环境,推动以生物医药产业为主的生物产业实现跨越式发展。具体制订以下政策:

  1.制订《浑南新区关于促进生物产业加快发展的实施意见》。设立生物产业发展专项资金,统筹安排,重点支持产业技术创新、产业化项目和园区建设。积极争取国家结构调整和产业升级、东北老工业基地调整改造、自主创新和高技术产业化、技术改造等专项资金。

  2.制订《关于加快建设沈阳浑南国家生物产业园的办法》,围绕加快我区生物产业基地建设步伐,全力打造生物医药产业集群,改善投资环境、引入风险机制、税收和用地等优惠措施。

  3.制订《关于生物(医药)产业调整振兴实施意见》,进一步明确生物产业发展重点领域和重点项目,科学编制生物产业发展专项资金计划,实施技术创新、重大项目建设、产业园发展联动支持机制,严格实行项目年度计划执行情况的评估程序,确保项目顺利实施。

  4.制订《生物医药产业发展行动五年计划》和《关于促进沈阳浑南生物医药产业发展的若干政策规定》,为生物产业发展创造更加良好的政策环境。  

市场预测:

  八、社会经济效益分析:

  浑南新区本着"诚实守信,互惠互利;追求双赢,持续发展"的原则与企业建立了信任互惠的共用机制。项目投资收益率为25%--30%,概算为:销售额:2014年2亿、2015年4亿、2016年6亿;利润额:2014年0.5亿、2015年1.5亿、2016年2.5亿;全部投资回收期为6年。