台湾休闲生态农业园区项目
发布时间:
2013年11月20日
      信息来源:
沈阳市重点项目管理办公室

项目领域:
农业 
所在地区:
沈阳市 
建设地点:
浑南现代农业示范区
项目单位:
项目状态:
接触中 
重点项目:
重点项目 
合作方式:
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建设内容:

  项目总投资:10亿元

  项目建设内容及市场预测:

  该项目计划流转土地7000亩。产业包括(1)红树莓生产、加工、出口。(2)设施农业区:日光温室、冷棚、露地有机蔬菜生产区。引进西班牙农业设施与技术,利用高新农业科技,生产高品质健康食品,推广高新农业技术。(3)都市农业区:推出专属私家菜园认领,葡萄、草莓、苹果采摘,垂钓、薰衣草婚纱摄影、草坪烧烤、中小学生科普教育等十余个项目。(4)结合现代化设施农业和生态养殖业,推广社区支持农业(CSA)--有机农产品会员配送项目。(5)利用电子商务平台实现农产品网络销售、企业宣传和观光项目推介。

  (一)红树莓生产、加工、出口

  红树莓种植区计划种植红树莓3000亩,年产树莓600万斤,直接销售可实现产值1亿元。拟建设树莓生产加工基地,生产树莓罐头、树莓饮料、树莓果脯等产品,年可实现销售5亿元。该项目拟投资5亿元,投资回收期5年。

  (二)设施农业

  1、设施农业区拟建设2000亩,由沈阳农业大学园艺学院提供技术支持。温室规格:95m*10m*5m,规划建设现代化日光温室,冷棚,实现有机蔬菜产品的生产和供应。可实现有机蔬菜年产1400万斤,销售额1.4亿元。

  2、社区支持农业(CSA)会员配送

  项目区生态环境良好,山清水秀、无污染,有效地保障了有机农产品的生产。鉴于项目区与市区的距离适中,企业着手推广社区支持农业(CSA)项目--有机农产品会员配送上门。目前,有机农产品会员配送上门服务的市场前景巨大,预计该项目年销售可达1亿元。

  设施农业项目拟投资2亿元,投资回收期5年。

  (三)中国--西班牙农业科技合作项目

  企业与西班牙INTECA商会合作,利用9栋现代化日光温室,引进欧洲先进的农业种植模式、农业设施及技术,有效地促进双方的农业技术交流,提高企业农业技术水平,推广了先进农业技术。同时也体现了我区政府积极引进农业创新技术,发展特色地方经济的前瞻性

  项目特色:

  "欧洲技术在中国传统的日光温室中进行,使新技术具有可推广性。在我区具有可推广性,实际可操作性和可复制性。

  "多创新技术投入,增加单位面积的投入产出比,提高经济效益。相比传统大棚种植不仅节约自然、人力资源而且延长可生产时间,实现高密高频生产,提升作物产量和质量从而获得较高的经济效益。

  "管理种植技术指导,采用标准化栽培模式和流程,保证果蔬品质。整套生产流程采用生物综合防控管理技术,符合欧盟蔬菜及水果生产标准,实现果蔬食品安全健康生产。

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  (四)都市农业区

  都市农业区拟占地面积1000亩,主要以都市农业体验、休闲观光、果蔬采摘、垂钓为主题。开辟葡萄采摘区、草莓采摘区、苹果采摘区、蔬菜采摘区、向日葵迷宫、薰衣草观赏园-婚纱摄影、垂钓区、休闲草坪、服务中心、休闲广场等,河道改造500m,方塘20亩。每年将累计接待游人2万人次,可实现销售1.5亿元。该项目拟投资2亿元,投资回收期8年。

  1、专属私家菜园--享受田园风光、体验农事劳作

  专属私家菜园区拟占地面积500亩。地块面积20、30、40、100平方米不等,共计3000余户。园区为客户提供应季所需要的全部种子;按照地块面积提供足量的有机肥料、水、滴灌系统、地膜、杀虫灯、防虫板及必要的农具;专人全程提供农业技术支持;客户可随时来园区参与私家菜园种植管理工作,也可委托我方人员管理。

  费用标准:20平方米,2000元/年;30平方米,3000元/年;40平方米,4000元/年,100平米8000元/年预计将发展会员5000户,实现年收入0.3亿元。项目拟投资0.5亿元,投资回收期8年。

  2、垂钓池-- 一杯茶,一盒烟,一根鱼竿,一整天!

  垂钓是人们解压的绝佳方式。涓涓细流,绿意盎然,在享受垂钓乐趣的同时,更加回归了大自然。园区将新建垂钓池3个,总占地面积100亩。对外开放后,可同时容纳2000人垂钓,可实现销售0.8亿元。项目拟投资0.8亿元,投资回收期7年。

  3、休闲草坪

  踏着绵软的草坪,呼吸着清新的空气,吃着自己精心烹制的食品,远离了城市的喧嚣,放松的心情油然而生。建设草坪广场400亩。5月-10月的"五一、六一、十一、双休日"等节假日,为沈阳各类企业及家庭团体联谊、家庭聚会、驴友交流、婚礼庆典等提供休闲场地。该项目年举办大型活动庆典等场地租用及餐饮收入年可达0.1亿元。项目拟投资0.2亿元,投资回收期10年。

  (六)、节假日蔬菜礼盒

  蔬菜礼盒是一种新兴的馈赠礼品,在人们日益对食品安全重视的今天,一个有机蔬菜礼盒是馈赠亲朋和日常生活的放心选择。

  (七)、电子商务销售模式

  该项目将顺应时代发展需要,结合浑南新区电子商务发展优势,利用电子商务模式销售产品,并对企业宣传和观光项目推介。

  区位优势:

  浑南现代农业示范区位于沈阳市东南部,与抚顺、本溪两城相连,是沈阳浑南新区的七个功能园区之一,占地面积223平方公里,总人口3.64万,距离沈阳市中心区约20公里,距离桃仙国际机场约12公里。园区自然环境优雅,河水环绕、植被繁茂,坐享沈城稀有生态资源,便捷通畅的交通网络,先进完善的配套设施,是生活投资的理想属地。

  浑南现代农业示范区是浑南新区为以农业产品种植、加工、销售为主业的功能园区。拥有国内最大的树莓种植基地,集树莓种苗培育、研发、产品深加工、出口销售于一体。

  现代农业示范区已引进"祝家上古菜园"、"长顺"等5个农产品注册商标,17个通过国家绿色食品认证的产品品牌,产品销往省内各大城市及吉林、黑龙江、广州地区,并已打入韩国市场。

  辽宁省体育局百叶训练基地坐落在浑南现代农业示范区核心区,该基地承担着辽宁省部分体育项目的训练和2013年全国运动会的比赛承办。以后也将成为及体育锻炼、运动休闲、各类赛事承办的重要场馆。

  浑南现代农业示范区不仅是农业产业大区,也有着丰富的旅游资源。朝阳寺、中华寺是园区内的重要景点,都有着悠久的历史和丰富的人文历史,是周边地区游客的理想目的地。

  这里生态资源丰厚,顺承长白山余脉,独具大自然的稀缺生态资源,是居住、康体、休闲、养生的天然氧吧,是各类农作物、植被生长的绝佳沃土,是海内外有识之士投资兴业的首选宝地。

  浑南现代农业示范区市政设施齐全,规划后的园区采用国际化标准,用水、用电、供热、天然气、污水处理等现代化设施一应俱全,可确保企业生产、生活所需。

  园区交通条件便利,四环路、沈祝线、沈李线以及107省道等多条交通干线贯穿域内.

  浑南现代农业示范区将大力发展特色种植、现代农业及农产品深加工、农业观光、文化旅游、养老等产业,以大农业为出发点,按照重点突出、特色鲜明、业态齐全的原则,全面规划、调整和优化产业结构,发展成为现代化、智慧型园区。

市场预测:

  项目背景及建设可行性分析:

  作为浑南新区唯一一个以农业产业为主的产业园区,优先发展农业及相关产业是我园区发展的第一要务,休闲生态农业园是一个多业态,新型的集农产品种植、农业观光、农业体验、农产品加工销售为一体的新型产业模式。是符合我园区产业定位,符合地块发展规划的项目。且有机蔬菜、体验式农业和观光农业是当今非常流行、深受消费者喜爱的农业项目,市场前景巨大。该项目的发展不仅会对农业产也起到带动作用,也将为我园区旅游、餐饮、地产等相关产业起到拉动作用,聚集人气,吸引投资。

  经济效益和社会效益分析:

  该项目能够起到转变农业发展结构,提高农业产业附加值,提高农民收入的作用。产业化、多业态的休闲生态农业园区项目能够解决大量的当地劳动力就业问题。也能够以旅游吸引跟多的游客来到园区,带动园区内其他旅游项目的发展,相互联动,互相推动。以现在市民最受欢迎的农业项目吸引游客及投资者的到来,带来更多发展机遇,提升园区形象。