诚易五金机械超市
发布时间:
2015年02月11日
      信息来源:
沈阳市重点项目管理办公室

项目领域:
其他 
所在地区:
大东区 
建设地点:
东至:滂江街 南至:津桥路东延长路 西至:用地界限 北至:讲武堂巷
项目单位:
大东区
项目状态:
接触中 
重点项目:
重点项目 
合作方式:
联 系 人:
联系电话:
传  真:
E-mail:
建设内容:

  二、项目背景

  该项目地处龙之梦项目核心区域,滂江街22号。经营面积约8万平方米,周边购物环境优越,与家乐福,龙之梦购物中心,小商品大世界频邻。地理位置得天独厚,与地铁一号线滂江街出口仅有几分钟路程。

  该地域服务业发展迅猛,交通畅达,商业配套设施完善,商业氛围浓郁,商业发展潜力巨大,商品的目标消费人群为追求高品质生活的人群,该项目的引进,使东中街商业区的娱乐功能更加完善。

  对一个服务业项目来说,首先,项目的成功与否很大程度上取决与周边商业氛围的浓郁,成熟的商业气氛,良好的人气将为项目日后的推广奠定人气基础。而本项目地处沈阳东中街商业区核心区域,商业氛围日渐浓郁、客流量大。因此在一开始就占据了良好的地理优势。其次,项目所在地是龙之梦公交枢纽,几十条的公交线路从此通过,本项目还是地铁10号线与一号线换乘地,随着地铁的兴建与投入使用又将给本项目带来无限的商机,伴随交通优势十分的突现,为项目日后的推广及商业项目的经营都提供了坚定的基础交通畅达,商业配套设施完善,商业氛围浓郁,商业发展潜力巨大,商品的目标消费人群为追求高品质生活的人群,该项目的引进,使东中街商业区的现代商业功能更加完善。

  随着人们生活水平的日益提高,消费需求日趋差异化、多样化、复杂化,使现代社会进入了重视“情绪价值”胜过“功能价值”的时代,也就是说,人们更加重视个性的满足、消费的愉悦、生活的舒适度和优越感。在新的消费需求下,消费者对服务业在商业、文化、娱乐等各方面都提出了新的要求。
大东区是沈阳市五城区之一,位于沈阳古城之东,大东区是沈阳民族工业的发祥地。清末,在大东区建立了奉天机器局,即现沈阳造币厂,是沈阳最早的民族工业厂家。民国时期,建立了全国最大的兵工厂——东三省兵工厂,奠定了沈阳军工生产的历史。1929年,从大东开出的“民生牌”载重汽车是我国有史以来自行设计生产的第一台载重汽车。建国后,大东区驻区和区属企业发展迅速,其行业涉及十多个门类,上千种系列,数以万计的产品,黎明、新光、矿山、中捷、东机等企业创造了共和国众多个第一,为新中国的经济建设做出了不可磨灭的贡献。1990年代以来,大东区的汽车制造业蓬勃发展,目前已经形成以华晨金杯、华晨宝马、上海通用北盛3大汽车生产厂为龙头,附之以数十家汽车零部件生产企业汽车产业集群。大东区文脉昌盛。在厚重的历史底蕴下,形成了一批具有永恒魅力的品牌。东北第一甘泉八王寺、“宫廷御酒”老龙口、张学良称绝的宝发园四绝菜;还有被列入盛京八景的星阁晴霞、万泉垂钓、东塔春耕等文化遗产和星罗全区的民国公馆等建筑,大东区英才辈出。

  三、项目建设内容

  诚易五金机械超市拟建成为以经营电动工具,手动工具,小型机械,水暖器材,电工,电料等以生产资料为主的大型五金机械超市。二期将涉及大型工程机械产品的销售。市场定位在中,高档品牌及国内外知名品牌,拥有代理品牌60余个,上万个品种规格的五金机械超市。将引领五金机械超市市场走向高端市场。能充分满足建筑、安装、工矿、物业、装修装饰等行业的消费需求。超市秉承“唯才是举,以德为先,为人宽容,团 队为重”的用人理念,坚持“诚信、服务、合作、共赢”的经营理念,以振兴东北五金产业为己任,建立健全流通业务的采购仓储、销售、配送等业务体系,充分发挥团队凝聚力,团结社会各界朋友,欲乘中国经济高速发展之风,走出五金行业传统经营创新的独特之路。

  四、市场分析
   
  五金是指铁、钢、铝等金属经过锻造、压延、切割等物理加工制造而成的各种金属器件。按照产品的用途来划分可以分为工具五金、建筑五金、锁具安防、厨卫五金、日用五金、家居五金以及配件五金等几类。一部分日用五金产品是人们生活必须的工具类消费品,另一部分五金产品大都不是最终消费品,而是作为工业制造的配套产品、半成品以及生产过程所用工具等等。
    
  近年来随着专业市场建设的步伐加快,我国五金专业市场合理布局已经形成。这些市场的规模和经营品种与地区五金机电生产及消费相匹配、与交通状况及当地经济发展水平相适应,基本构成了信息通畅、网络齐全、品种繁多、供货及时的五金机电物流系统。而随着五金市场的不发展、繁荣,这些新新兴的五金产品流通渠道也注定将取代原始的销售渠道。
   
  改革开放三十年来,十九世纪末、二十世纪初,中国近代工业萌芽出现,近代机械、铸铁业在北京、天津等一些北方地区开始出现,五金制业和五金销售业初具规模。伴随着五金制造业的兴起,中国五金迎来了第一个春天。从1949年新中国成立到1978年改革开放前的近30年时间里,五金制造业作为一个有规模、有地位的行业正式登上历史舞台。从上世纪八十年代末期开始,一些传统五金制造工具五金、日用五金、建筑五金开始逐步摆脱计划经济束缚,而一些新兴行业如燃气具、油烟机、厨房设备,从一开始就是为了满足消费者的生活需要。五金产品和五金销售解决了从无到有的问题,但却没有从根本上改变厂商之间缺乏沟通、互动的问题,也没有从本质上提高五金机电行业整体水平。1992年,党的十四大把我国经济体制改革的目标模式确定为建立社会主义市场经济体制。民营经济开始活跃起来,并为五金机电行业高速发展奠定了坚实基础。民营经济以来五金机电行业发展速度非常快,传统五金机电行业国内最集中的几块市场主要集中在机械五金,建筑五金、装饰五金、日用五金这几大版块。
目前中国五金机电行业绝大多数产品都是通过代理经销的模式流通的,经销商规模小,难以形成规模优势,不能满足采购商逐步增加的一站式采购要求;随着采购环境越来越规范,客观上需要销售的透明度来越来越高,普通的经销商销售模式已经落后,他们只能满足普通的DIY、民用级别的市场需求。
  
  而大市场选址过于集中,并且运营成本高,不能满足中国不同的市场需求;超市的规模小于大市场,但产品的种类完全可以达到采购的要求,并且其运营本身费用不高,店面的覆盖面广,经营灵活,在经营中可以从客户的需求出发,增加服务的附加值,增强市场竞争力。
   
  由于超市销售额大,自然会吸引厂家的加入,因此,其采购成本就会降低,具有相对的价格优势。
  
  对于许多家装业主来说,五金超市购物模式可省去对伪劣商品鉴别、讨价还价的麻烦,所有商品可以自选,直接配对,自行选择,一站式购物省心又方便。将成为大东区最专业的装饰五金超市。
该项目的引进将产生一系列的连锁反应,并使这种影响力不断扩大,会吸引越来越多的投资商来到大东区投资,使越来越多的投资项目在大东区集聚,形成产业带集群,以此更好的带动大东区经济的发展。
项目未来发展规模同时也将带动周边经济结构转型,可共提供约1500个就业岗位,为构建社会主义和谐社会贡献力量。

  

市场预测:
  五、经济效益分析

  项目的规划设计、配套设施、服务管理等方面都定位为高档超市。该项目预计总投资5亿元,可实现利润2.6亿元,全部投资回收期为3年,财务评价各项指标较好,具有很强的抗风险能力,项目建设后,将有效的推动区域经济发展。

  六、合作方式 

  独资或合资开发项目,外资企业优先。

  申报单位:东中街商业区开发建设管理办公室