榕基软件北方总部基地项目
发布时间:
2015年02月12日
      信息来源:
沈阳市重点项目管理办公室

项目领域:
其他 
所在地区:
和平区 
建设地点:
满融地区东至规划路,南至浑南大道,西至领事馆路,北至规划路
项目单位:
项目状态:
接触中 
重点项目:
重点项目 
合作方式:
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传  真:
E-mail:
建设内容:
  三、投资规模:拟投资5亿元。

  四、项目建设规模及内容:

  榕基软件拟在满融地区领事馆路以西,浑南大道以南沿线寻求一块5-10公顷的用地建设其北方总部基地。该基地拟建成国家规划布局内重点软件企业、国家重点高新技术企业、国家863高技术研究发展计划成果产业化基地,专注于软件产品的开发与销售、计算机系统集成及技术支持与服务。

  五、项目提出的背景和必要性:
 
  信息技术(Information Technology,简称IT),是主要用于管理和处理信息所采用的各种技术的总称。主要是应用计算机科学和通信技术来设计、开发、安装和实施信息系统及应用软件。信息技术代表着当今先进生产力的发展方向,信息技术的广泛应用,使信息的重要生产要素和战略资源的作用得以发挥,使人们能更高效地进行资源优化配置,从而推动传统产业不断升级,提高社会劳动生产率和社会运行效率。

  榕基软件成立于1993年,是中国知名的软件产品与服务提供商。该公司主营业务为软件产品的开发与销售、计算机系统集成及技术支持与服务。公司致力于国民经济、国家安全和社会信息化领域,在中国电子政务、信息安全、质检"三电工程"和协同管理等四个细分市场形成了竞争优势和领先地位。该公司是“国家规划布局内重点软件企业”、“国家重点高新技术企业”、“国家863高技术研究发展计划成果产业化基地”,拥有“计算机信息系统集成一级资质”、“涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质”、“武器装备科研生产三级保密资格单位”等高等级资质。通过了军工产品质量管理体系GJB9001B-2008、CMMI-3等认证,是行业内取得资质和认证种类最齐全、等级最高的企业之一。该公司在电子政务领域是北京、福建、浙江、河南以及上海等区域通用电子政务应用软件领域最具竞争力的软件企业之一;在信息安全领域,公司是国内网络安全性与漏洞管理产品细分市场的龙头;在质检三电工程领域,公司是中国电子检验检疫主干系统重要承建商及企业端软件服务运营商之一;在协同管理领域,公司是国内协同办公领域拥有最多实用化应用客户的厂商之一,公司参与国家电网公司“SG186”工程协同办公系统的研发及全国推广工作,是该系统任务协作平台全国唯一供应商。

  榕基软件北方总部基地项目落户沈阳将极大提升北方区域软件开发的实力,与沈阳现有软件园、大连软件园等企业构成环渤海区域强势的软件发展趋势。

  六、建设设计方案建议:

  1、高起点、高标准建设软件园区

  为确保软件园建设高起点、高标准地进行,届时软件园将面向国内外规划设计单位进行公开招标。将有国内及美国、意大利的10家单位投标。优中选优,软件园的建设为大力发展民族软件产业提供了良好的环境和设施上的保障,将成为我国北方软件产业发展的重要基地。

  2、软件园按照功能配置分区建设
综合考虑所在城市要素及基地周边环境,充分利用城市公共资源及环境条件,并将其纳入整体规划,以合理的定性和定量确定园区内各相关功能区的相对比例及相对位置。
按照园区功能配置将分区建设为研发部分和生活部分,研发部分包括如研发楼、商务支撑楼、技术支撑楼和教育培训基地;生活部分包括商业、配套公寓(配套公寓包括青年创业公寓和专家公寓)和运动休闲娱乐区。

  3、人性化的工作环境

  适应研发人员的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾设施及管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的研发环境。

  七、市场分析

  1、投资思路

  借鉴大连软件园的成功经验,结合沈阳自身更加明显的优势和特点,以发展工业化和信息化相融合为切入点,利用沈阳雄厚的装备制造业、科研基础、人才优势,使软件业与工业相结合,打造中国领先的工业信息化研发和服务基地,推进工业信息化新的发展,是重振沈阳雄风的捷径。比较大连取得的良好效果,榕基软件北方项目基地可为沈阳软件产业发展及实现沈阳产业结构调整和升级做出巨大贡献。

  2、选址思路

  项目四至:满融地区东至规划路,南至浑南大道,西至领事馆路,北至规划路。

  3、建设条件

  满融地理优势明显,距沈阳站8.7公里,距沈阳北站12.4公里,距桃仙机场15公里,东距市政府11公里,南距高铁南站5公里。2012年,哈大高铁正式通车运行,1个半小时左右可直达大连。以沈阳为中心的高速铁路网建成后,经高速铁路2小时内可抵达北京等大城市。

  满融经济区是沈阳经济区七个城市的核心区域,100公里半径内辐射鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭等七个城市。规划中的地铁9号线横贯长白岛和满融经济区;三环高速扩建成双向八车道的内环路,其下河湾出口坐落与此;长大铁路、哈大高速铁路贯穿南北,形成了四通八达的路网系统,满融具有实现跨越发展的重要空间。

  三环快速联系所有通往省外的放射性高速公路系统,与沈阳各个区联系便捷;沈大高速为区域发展提供了通往沈阳各个重要城市的通道;浑南大道是城市的主干道,宽度80米,加强了规划区与沈阳中心区域的联系;创造二街使规划区与著名的商业街—三好街的联系便捷;地铁9号线在区域内设有两处站点,将大大改善区域的出行条件;南堤西路是沈阳环境优美的滨河景观路之一,极大的提升地块的交通环境及土地价值。

  4、项目定位

  该基地拟建成国家规划布局内重点软件企业、国家重点高新技术企业、国家863高技术研究发展计划成果产业化基地,专注于软件产品的开发与销售、计算机系统集成及技术支持与服务。

市场预测:
  八、经济及社会效益分析

  项目启动后,投资商5年内可收回成本,其项目所带来的社会效益也是巨大的:

  1、扩大产业规模、吸纳就业:该项目将在短时间内集聚并形成独特的大规模软件产业集群,吸引大量软件企业进驻,带动沈阳软件产业的发展。这一效应已经在大连软件园的发展上得到了明证,经过几年的发展,大连软件园已有6万人在园区工作,有200家企业进驻,其中世界500强企业32家,年产值超100亿元,已经成为国内外著名的软件园区。而根据麦肯锡的预测,到2020年,中国将发展成为与印度具有同等规模的外包服务承接国,实现年2000亿美元的外包服务收入,将提升国家的整体创新能力。而这2000亿美元的纯增加值,将为中国创造上千万个工作岗位,解决大量的就业问题。

  2、改善人群结构和产业结构:通过软件人才的大规模集聚,能够改变城市经济结构和人才结构,支持城市成功地实现产业结构调整,推动城市现代服务业的快速发展。以大连为例,大连软件园带动高知年轻人群的迅速聚集,带动了周边地产、餐饮、装修、服务、交通、娱乐等一系列产业的迅速崛起。

  3、整合沈阳的资源,成为沈阳的名片:目前,沈阳市经过认定的软件园区有22个,他们分布在沈阳市的各个区,整体特点是规模较小,过于分散。这种现状大大削弱了沈阳软件园区在国内软件园区中的影响力,从而影响了沈阳市在我国软件行业发展过程中的地位,阻碍了沈阳打造创新型城市的发展目标。众所周知,目前,经过国家各部委认定的软件产业基地、软件出口基地、服务外包示范城市等,均与沈阳无缘。规模过小且过度分散的沈阳软件园区不仅造成公共资源浪费,且难以形成软件与信息服务产业集群和难以吸引国内外知名的软件与信息服务龙头企业。国内目前软件园区发展好的城市,如北京、上海,虽然他们都各自拥有8家或9家比较知名的软件园区,但是能够代表这两个城市的软件园区只有中关村软件园和浦东软件园。

  九、项目投资总额与财务分析:

  经测算,榕基软件北方总部基地项目预计投资约5亿元人民币,其中各项费用为:

  1、土地摘牌等费用1.5亿元

  2、土建工程费用1亿元

  3、配套安装费用1亿元

  4、装修及商业运营费0.5亿元