沈阳兴隆农产品深加工产业园区项目
发布时间:
2015年02月12日
      信息来源:
沈阳兴隆农产品深加工产业园区项目

项目领域:
农业 
所在地区:
新民市 
建设地点:
项目单位:
项目状态:
接触中 
重点项目:
重点项目 
合作方式:
联 系 人:
联系电话:
传  真:
E-mail:
建设内容:

  一、项目名称

  沈阳兴隆农产品深加工产业园区项目

  二、项目建设单位

  沈阳兴隆堡温泉城

  三、建设地址

  园区选址位于新民兴隆堡新市镇大荒地村内。

  四、建设内容

  园区整体规划面积3804亩土地(其中一期规划1866亩,二期规划1483亩,三期规划455亩)。规划建设罐头加工产业、粮油加工产业、休闲食品加工产业、速冻食品加工产业、食品添加剂加工产业、出口食品加工产业和食品加工机械制造产业等。

  五、项目总投资

  总投资60亿元,一期投资20亿元。

  六、建设期限

  5年(2014年-2018年)

  七、产业园产业规划图

  八、项目建设背景

  (一)项目资源优势
 
  1.自然资源

  园区自然资源丰富,地下蕴藏着丰富的石油、天然气、医疗热矿水资源,辽河油田沈阳采油厂坐落在此,是远近闻名的“石油之乡”、“温泉之乡”。

  2.工业产业基础

  依托辽宁、沈阳老工业基地的优势,园区拥有丰富的资源和良好的产业基础。同时镇内有规模以上工业企业24家,工业产值突破百亿大关,其中辽宁华鹏广源玻璃有限公司税收已经突破1500万元,进入新民工业十强企业前列,企业投资6亿元正在镇内建设更大规模的高档玻璃制品产业园区;沈阳文成纸业包装印刷有限公司和沈阳黎明电机制造有限公司正向国际化发展,产品行销海内外市场。镇内工业经济正平稳发展,综合实力持续增强。

  3.农产品资源

  园区拥有丰富的农业、畜牧业、优质水果及多种特产品资源,农产品资源取之不尽,用之不竭。包括水稻、玉米、大豆等农作物资源;猪、牛、羊等畜牧资源;人参、细辛、五味子、党参、天麻等药用资源;山葡萄、猕猴桃、山里红、山梨等野果资源。

  且兴隆堡新市镇土地肥沃、物产丰富,先后被定为沈阳市“设施农业建设工作先进单位”、“北方菜篮子基地”,是闻名的“草莓之乡”、“玉米之乡”。全区常年农作物播种面积11.9万亩,收获粮食作物5.9万吨,主要为水稻、玉米、大豆、马铃薯等;设施农业面积2万亩、裸地经济作物种植面积1.5万亩,收获各类经济作物12.31万吨;各类养殖小区10个,蛋鸡养殖量333.5万只,生猪饲养量8.67万头,奶牛养殖4022头,羊2.3万余只;常规造林完成1800亩,新增林地600亩;已建成2100余亩草莓种植大棚,本年新增草莓种植暖棚1000亩、棚菜种植暖棚1000亩,改造老旧暖棚660亩,其中新建成的3个200亩棚菜小区成为“北方菜篮子基地”,为沈阳兴隆农产品深加工产业园区的原材料供应、质量安全提供了可靠保障。

  (二)区位条件优越

  沈阳兴隆农产品深加工产业园区地处沈阳经济区核心区域,位于辽河东岸、蒲河西岸,东与沈阳市于洪区接壤,西临新民市,是辽吉黑三省的枢纽重地,具有良好的区位优势,是沈阜经济带上重要的政治、经济、文化中心。兴隆堡新市镇是辽宁省及沈阳市经济带重点开发的一大战略要地。

  公路情况:兴隆堡新市镇属内陆地区,位于辽宁中部城市群交通网络的节点上,四通八达、交通便捷。国道304线东西贯穿区域、省道107线从区域南北贯通,紧邻国道102线。沈通高速公路、沈大高速公路、沈阳四环路快速路、沈阳环城高速红旗台站紧邻园区,交通便捷,园区距离沈阳市中心物流集散地仅19公里。

  铁路情况:东北最大铁路枢纽站沈阳站、沈阳北站、新民火车站、兴隆店站分布在园区5-20公里之内。

  机场:园区距沈阳桃仙国际机场不足1小时车程。

  港口:园区距营口港、锦州港、大连港、丹东港均在3小时车程以内。均有高速公路相通。

  (三)配套基础设施

  基础设施建设主要包括园区主街道美化、道路硬化、园林绿化、污水处理、自来水供给、雨水排灌、电力、电信、电视的管网、环保设施等。充分发挥工业园区基础设施联建共享的优势,走可持续发展之路。对工业园区内的水、电、气、路、信息、通讯等基础设施统一规划,污水、垃圾等实行集中处理,做到经济效益、社会效益和环境效益的有机结合,注重园区内水资源和自然生态环境的保护与合理利用,最大限度地提高工业园区资源利用效率,并按着“政府引导、市场化运作”的思路,将供电、供水、供热、供气、通信等可经营类项目全部市场化,做到少投入,大产出。

  九、政策扶持

  1.税收及贴息优惠政策

  ①国家对农产品加工业在五个方面有税收优惠政策:一是对中西部地区粮食、蔬菜、水果、畜禽产品的储藏、保鲜和加工等农产品加工业项目,免征进口设备关税和进口环节增值税;二是农产品加工业中的农产品储藏、保鲜、加工项目,符合《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的,免征进口设备关税和进口环节增值税,技术改造项目国产设备按40%抵扣企业新增所得税;三是国家级龙头企业从事农林产品初加工的业务,暂免征收企业所得税;四是龙头企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的各项费用,允许不受比例限制在所得税前扣除;五是农产品加工企业的增值税按13%的优惠税率计算。

  ②在东北地区从事农副产品深加工的,且其产品销售额占全部销售额不低于50%的增值税一般纳税人,给予固定资产投入增值税抵扣政策。企业的计税工资税前扣除标准提高到每月人均1200元,企业在省政府确定标准以内实际发放的工资可以在税前扣除。

  ③新民市新城新市镇项目中企业当年贷款金额达千万元以上,享受省发改委、省财政厅的贴息政策,(新民市发展和改革局,2014-01-26)。并对新上生产性项目实行税收支持政策及对在本地落户的各类投资企业给予规费减免政策。

  2.用地及资产优惠

  ①沈阳市政府对于市重点工业地产项目规划占地面积高于750亩,且首期开发建设占地面积高于300亩的,并配备完善基础设施的项目予以最低标准收费;对符合政策标准的项目提供专项用地计划指标和专项投资补助;享受土地等方面的快速审批优惠政策。

  ②新民市政府对投资项目用地按标准比照土地成本价格给予优惠;对重大项目可以享受最优惠的价格。

  ③东北地区工业企业的固定资产(房屋、建筑物除外)和受让或投资的无形资产,可在现行规定折旧、摊销年限的基础上,按不高于40%的比例缩短折旧、摊销年限。

  3.财政投入

  为重点工业项目配备建设道路、给排水等基础设施及出面支持融资担保。(沈阳市人民政府关于加快工业地产的实施意见,沈政发[2013]26号)。

  4.补助政策

  ①辽宁省委省政府对新增固定资产投资额在10亿元以上的农产品加工项目,给予新增固定投资10%的资金补助。

  ②沈阳市政府对固定资产投资千万元以上的农产品深加工龙头企业,给予10%的补贴。并对引进及创建全国名牌商标的企业,分别一次性奖励企业200万元和500万元人民币。对国外跨国公司在沈阳地区设立中国区总部及辽沈地区总部的,对国外大企业和机构在沈阳地区设立办事处或分支机构的,分别给予开办费补贴100万元;50万元和10万元人民币。

  ③新民市政府对在新民市农产品出口名录中的地产农产品出口企业的产品年结汇额达到50万美元以上的,给予50万人民币-500万人民币奖励。

  5.土地综合利用 

  按照整体规划进行充分利用和开发,也可以建设一部分与工业园区相配套的功能性综合服务设施,由此产生的效益用于投资商平整土地、基础设施建设和拆迁补偿,剩余部分作为投资者的回报。
同时,一期以外的规划建设,根据投资商的实力和要求,政府优先考虑投资商开发利用,开发的具体政策由政府制定。

  沈阳市政府将此项目列入2014重点项目,优先保证用地指标。

市场预测:
  十、项目市场分析、预测及经济效益分析

  市场效益和投入回报分析

  本项目位于东北亚经济圈核心位置,在资源、区位和政策上具有巨大优势,坐拥巨大市场,而且食品工业是关系国计民生的重要产业,市场前景广阔。而且农产品深加工产业园将重点针对全国500强食品加工龙头企业进行引进,并不断延伸产业链条,同时带动区内相关食品产业发展,培育一批具有特色资源优势的食品产业集群和在全省、全国叫得响的品牌商标,力争用3-5年时间,引进食品加工企业达到20家以上,引资30亿元以上,产值50亿元以上,实现利税3亿元以上。

  十一、合作方式

  合资、合作或者协商共同开发等方式。